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二手房贷款,应注意哪些细节,才能不被拒?
2019-03-06 15:56:17

与新房相比,二手房可即买即住,配套较完善,所以备受广大购房者的青睐。不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房?#35759;?#35201;大。

对此,二手房贷款时应该注意哪些细节,才能减少贷款被拒?#30446;?#33021;呢?小编在这为您一一道来。
                     

1、注意名下房屋数量

当前各地楼市调控的不断升级的背景下,银行往往会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。所以,了解各银行贷款规定,合理选择贷款人,要注意贷款人名下的房产?#36164;?#19981;要超过银行规定。

2、房龄过老影响贷款

银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,?#35805;憷此擔?#25151;龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者最好远离房龄太?#31995;?a href="http://xa.house.ifeng.com/search.shtml" jump="true" style="border-bottom: rgb(51,51,51) 1px dashed; font-weight: bold; color: rgb(34,85,153)" target="_blank" tjurl="http://xa.house.ifeng.com/search.shtml">二手房。

3、地段不要太偏

购房人所购房屋的位置、面积等因素,?#19981;?#19968;定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋,相对升值保值空间更大,多受银行青睐,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

4、贷款人职业很重要

银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体,这些人的收入相对?#32454;?#19988;稳定,一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以,最好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。

5、个人征信良好

个人征信是银行审批贷款的重要审查条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,甚至在现在贷款政策收紧的大环境下,还可能享受到一定的优惠。所以,有购房计划?#21738;?#26368;好保持个人征信良好,比如按?#34987;?#20449;用,及时缴纳生活费用等。
                   
6、所购房屋产权明晰

如今,二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证的房子,比如小产权房等,要知道没有房产证,可是无法办理按揭贷款的!

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